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5 Allées Tourny 33000 - Bordeaux

PROPRIETE avec CHÂTEAU ÉPOQUE NAPOLEON III et DÉPENDANCES


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Coup de coeur

Propriete 856 m² - 23 Pièces - Bordeaux 4 410 000


Description de l'offre Ref ces2


SUBLIME ! Sur la commune de CESTAS (33610) à 20 mn de BORDEAUX et de son AÉROPORT découvrez cette somptueuse propriété édifiée sur plus de 5 hectares. Elle se compose : D'un CHÂTEAU du 19 ème élevé sur 4 niveaux entièrement restaurés et rénovés par un architecte. Sa surface habitable est de 520 m² environ (737 m² de surface utile) et comprend : Un Sous-sol total abritant les locaux techniques, les caves, cave à vin etc...Un RDC avec vaste hall d‘entrée, cuisine - entièrement équipée, office, salle à manger, salle de billard, salon de musique / salon, chambre d'amis avec salle d’eau et WC et un WC pour invités, Un étage avec chambre de maître, balcon, salle de bain, WC et dressing, deux chambres d'amis avec salle de bain et WC , un bureau, une salle de réunion et une buanderie. Des combles aménagés d'une chambre d'amis avec salle de bain et WC et d'un très grand atelier. DEUX DEPENDANCES HABITABLES pour un total de 330 m² habitables environ (414 m² utiles) composées d'une charmante petite Maison "d'amis", et de trois Appartements (actuellement 2 sont loués). DIVERS batiments et installations annexes. EXCEPTIONNEL ! DPE A / A . PRESTATIONS de TRES GRANDE QUALITE : Production lucrative d'électricité par panneaux photovoltaiques (+25 000 €/an), Piscine chauffée avec pool house, chauffage au sol, géothermie, ascenseur, cheminées, vidéo surveillance, installation pour spectacles sons et lumières... Pour tout complément d'informations, contactez : Gilles MESLIER President SAS AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 06 80 15 40 65 / contact.ai2g@gmail.com.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 33000


Surface habitable (m²) 856 m²


surface terrain 5,44 ha


Nombre de chambre(s) 11


Nombre de pièces 23


Nombre de niveaux 4


Vue DEGAGEE


Nb de salle de bains 7


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Géothermie


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Année de construction 1850


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 4 410 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 4 200 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 5 200 €


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