MAISON 7 PIECES à Saint-André-de-Cubzac

AI2G est une agence immobilière spécialisé dans la transaction de maison et d'appartement sur Bordeaux et sa périphérie.

A Saint-André-de-Cubzac dans un environnement calme, AI2G vous propose cette charmante maison de 154m² ossature bois (année 80)  rénovée comprenant :

• une grande entrée avec Wc
• un espace SALON/SEJOUR/CUISINE de 60m²
• une arrière cuisine
• 3 chambres avec placard 
• un bureau (ou chambre)
• une grande salle de bain avec baignoire et douche
• une pièces supplémentaire de 13 m² complète ce bien avec un accès complétement indépendant

Au total cette charmante maison dispose de 154m² habitable sur une parcelle de 1260m² avec beau jardin arboré comprenant une belle terrasse et piscine hors sol chauffée. Le jardin dispose aussi, d'un abri de jardin, d'un poulailler et d'un potager... tout y est ! 

Belle prestation, très agréable . 
Chauffage par beau poêle à bois situé dans le salon et climatisation réversible.
Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 987 et 1335 € ( prix moyen des énergies indexées au 1 janvier 2021.
Assainissement individuel récent. Idéal pour grande famille et/ou profession libérale du fait de sa pièce indépendante !
Plus de photos sont disponibles sur demande.

Pour visiter sans tarder, contactez Gilles DIGARD au 06 89 90 05 55 / gd.ai2g@gmail.com
Agence AI2G 16 quai des Chartrons 33000 BORDEAUX.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr