Propriété viticole à LOUPIAC

AI2G votre agence immobilière située au cœur du célèbre quartier des Chartrons, spécialiste de la vente de biens de prestige et de propriétés viticoles sur Bordeaux, sa périphérie et toute la Gironde vous propose d'acquérir ce domaine viticole :

Sur les hauteurs de la commune de LOUPIAC, se trouve une propriété viticole remarquable. Une propriété, nichée dans un environnement enchanteur offrant une vue étendue sur la vallée de la Garonne. Cette vaste propriété viticole inclut une authentique résidence de style chartreuse datant du XVIIIe siècle, comprenant notamment 6 chambres, un espace dédié aux bureaux d'accueil, un chai pour la vinification, un cuvier, un logement nécessitant réhabilitation, des espaces de garage, diverses dépendances et des installations pour le stockage. Voici un aperçu des éléments clés de cette propriété :

- La Chartreuse : une magnifique demeure historique offrant environ 380 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée, un salon, deux salles à manger, une cuisine, une buanderie, une chambre et un WC. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres, créant un espace de vie spacieux et raffiné, accompagné de deux salles de bains et de WC.

- Le Pôle Bureaux Accueil : une zone idéale pour accueillir et gérer les activités associées à la propriété viticole.

- Le Chai de Vinification : équipé pour la production et le traitement du vin.

- Le Cuvier : installations pour le traitement et la fermentation du raisin.

- Un Logement à Réhabiliter : offrant l'opportunité de personnalisation selon vos besoins et préférences, comme la création de gîtes ou des activités œnotouristiques.

- Les Garages et Dépendances : espaces de stockage pratiques pour les équipements et le matériel.

- Les Bâtiments de Stockage : destinés à la conservation et au stockage sécurisé du vin, du matériel viticole et des récoltes.

Le prix de vente englobe l'équipement viticole ainsi que 17 hectares de vignes, offrant un potentiel viticole varié et abondant, accompagné de prairies. Il existe également la possibilité d'acquérir 9 hectares de vignes supplémentaires. Cette propriété représente ainsi une occasion unique d'investir dans le domaine viticole, tout en profitant d'un environnement de vie exceptionnel.

Cette PROPRIETE RENOMMEE située à Loupiac à 30 minutes de Bordeaux offre une
exposition exceptionnelle pour des vins liquoreux cultivés depuis l’époque romaine
(cette ville anciennement Lupicius, signifie le loup !).
On y retrouvera les différents cépages comme le : Sémillon, Sauvignon et
Muscadelle qui avec l’âge des vignes supérieur à 37 ans, offre des vins succulent et
complexe.
L’appellation communale de 350 hectares de vignes appartient à la famille des
grands vins blancs liquoreux de Bordeaux.
Les raisins issus de vendanges botyrisées sont ramassés par tris successifs par de
belles journées ensoleillés d’automne dont les débuts de matinée brumeux
permettent le développement de la Pourriture Noble (botrytis cinérera) qui génère
les Grands Vins Blancs liquoreux de Bordeaux.

Ne tardez pas à saisir cette opportunité ! Pour tout renseignement ou demande de visite, contactez Gilles MESLIER au 06 80 15 40 65 / contact.ai2g@gmail.com
Agence AI2G située 16 quai des Chartrons 33000 Bordeaux